Vente murs commerciaux restaurant + appartement à Luceau – Zone industrielle

À vendre : murs commerciaux d’un restaurant situé à Luceau, dans le sud de la Sarthe, sur une parcelle d’environ 3 600 m² en zone industrielle. Le bien comprend une salle de bar, une grande salle de banquet ou réception, une deuxième salle pouvant accueillir des séminaires ou des repas, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il dispose également d’une arrière-cuisine, d’un vestiaire, de WC et de deux douches destinées aux routiers. Au sous-sol, on trouve deux caves et un espace de débarras. À l’étage, un appartement de fonction comprenant une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. L’extérieur offre un très grand parking pouvant accueillir poids lourds, bus et cars, avec une parcelle d’environ 3 600 m² et un accès facile. L’emplacement stratégique en zone industrielle offre de nombreuses possibilités d’exploitation telles que la restauration, l’activité artisanale, le commerce, les services, la logistique ou le stockage. Le bien est vendu avec les murs commerciaux libres, incluant aussi un appartement, et bénéficie d’un parking spacieux pour poids lourds. Le secteur a peu de concurrence et présente un fort potentiel de développement. La situation géographique est idéale, proche de Château-du-Loir, Montval-sur-Loir, Le Mans, La Flèche et Tours. Informations et prix sur demande. Honoraires à la charge du vendeur, diagnostic de performance énergétique en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Ce bien offre une surface totale de murs commerciaux comprenant une salle de bar, deux salles de réception, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, et un appartement de fonction avec 2 chambres, le tout sur une parcelle d'environ 3 600 m² en zone industrielle stratégique.
- Le parking spacieux peut accueillir poids lourds, bus et cars, ce qui facilite pleinement une exploitation logistique ou commerciale, avec une capacité optimale pour de nombreux véhicules.
- La propriété bénéficie d’une excellente localisation à Luceau, dans le sud de la Sarthe, à proximité de villes comme Château-du-Loir, Le Mans, La Flèche et Tours, offrant un accès facile et très accessible.
- La vente inclut les murs commerciaux libres, permettant une exploitation immédiate sans contraintes locatives, avec également un appartement de fonction intégré pour facilité de gestion ou résidence personnelle.
- L’ensemble offre un potentiel diversifié : restauration, artisanat, commerce, services ou stockage, avec peu de concurrence dans le secteur, ce qui constitue une vraie opportunité pour développer votre activité ou investissement.