Local commercial de 54 m² à Haut Potentiel à Louviers

Sous compromis : Opportunité exceptionnelle de 54 m² de surface avec un fort potentiel à Haut Potentiel. Ce local de 54 m² offre un accès direct rue, une grande ouverture et un volume remarquable avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, idéal pour une mezzanine. Ses dimensions sont de 8,27 m de longueur, 6,53 m de largeur et 3,61 m de hauteur. Il dispose d’un sol en béton, d’une structure saine et brute, garantissant une excellente flexibilité d’aménagement. En complément, un espace de 30 m², également doté d’une grande ouverture, est inclus. Ce dernier mesure 4,76 m sur 6,65 m avec un sol en béton, offrant une polyvalence totale : possibilité d’y exploiter un commerce, des bureaux atypiques, un espace de stockage ou même d’aménager deux studios d’habitation pour un fort rendement locatif (sous réserve de changement de destination). Son prix de vente est fixé à 65 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce bien, rédigé sous la responsabilité de Stéphanie Nielsen, agent immobilier immatriculée au tribunal de commerce d’Évreux, est à découvrir dans le cadre d’une opportunité rare à Haut Potentiel, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs. Non soumis au DPE, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un local de 54 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, parfait pour une mezzanine ou un aménagement flexible, offrant une grande volumétrie et un accès direct sur rue avec une large ouverture.
- En complément, il y a un espace de 30 m², mesurant 4,76 m sur 6,65 m, aussi doté d'une grande ouverture, ce qui multiplie les possibilités d’usage selon vos projets.
- La structure est saine, le sol en béton, ce qui facilite toute transformation ou exploitation commerciale, d’autant que le volume et la hauteur permettent une grande polyvalence : commerce, bureaux atypiques, stockage ou transformation en deux studios pouvant générer un fort rendement locatif.
- Son prix de vente est de 65 000 € honoraires compris, une offre très compétitive pour un bien rare avec un potentiel élevé à Haut Potentiel.
- La flexibilité d’aménagement et la situation de ce local en font une opportunité à saisir rapidement si vous cherchez un bien avec un gros potentiel de développement ou de rendement.