Local commercial à Guichen de 72 m² avec grand espace modulable – Opportunité à saisir
Local commercial à Guichen de 72 m² avec grand espace modulable – Opportunité à saisir
Description
Situé au cœur de Guichen, ce local de 72 m², anciennement une boulangerie, est proposé à la vente pour une activité commerciale ou libérale. Il se compose d’un grand espace ouvert de 69 m², modulable, ainsi qu’un vestiaire avec WC de 3 m². Le bâtiment comprend également trois autres lots : un second espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements T3 à l’étage supérieur. Il n’y a pas d’espace commun ni de charges de copropriété. Cette opportunité rare sur la commune de Guichen est proposée en exclusivité par l’équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine. N’hésitez pas à prendre contact rapidement ! Le prix de vente est de 179 500 € hors honoraires, inclus de 5,59% à la charge de l’acquéreur. La copropriété regroupe 4 lots, aucune procédure en cours. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce local de 72 m² possède un espace principal de 69 m² entièrement modulable, idéal pour divers projets commerciaux ou libéraux, avec un vestiaire et WC de 3 m².
- Situé au cœur de Guichen, dans un immeuble comprenant quatre lots, sans charges de copropriété ni espace commun, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts.
- Le prix de vente s’élève à 179 500 € hors honoraires, avec une commission de 5,59% à la charge de l’acquéreur, offrant une belle opportunité dans cette localité.
- La copropriété inclut un second espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements T3 à l’étage, offrant plusieurs opportunités d’investissement ou d’exploitation.
- Ce bien, construit dans une copropriété de 4 lots, n’est pas soumis au DPE, mais il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une transaction sereine.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898453
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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