Appartement Type 3 à Guichen avec terrasse, proche commodités, idéal investisseur
Appartement Type 3 à Guichen avec terrasse, proche commodités, idéal investisseur
Description
Appartement de type 3 situé au premier étage d’une maison en pierre, en plein centre de Guichen, à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg. La terrasse privative orientée au sud permet d’accéder à une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², idéal pour l’aménagement de la cuisine. Un dégagement dessert deux chambres de 13 et 15 m², ainsi que les WC et une salle de bain à aménager. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier investissement en résidence principale ou un projet locatif. Proposé en exclusivité par l’équipe Man-immo.pro des vallons de Vilaine.
Le prix est de 132 500 € incluant 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1688 € et 2284 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce logement nécessite des travaux de rénovation. La toiture, les murs ou d’autres éléments pourraient nécessiter une vérification approfondie pour estimer précisément les coûts. Le chauffage individuel électrique assure le confort dans l’habitation.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage offre une pièce de vie de plus de 30 m², parfaite pour un espace convivial et fonctionnel.n- Il dispose de deux chambres de 13 et 15 m², aménageables selon vos besoins, avec une terrasse privative orientée au sud pour profiter du soleil.n- La copropriété, composée de seulement 4 lots, est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.n- Le prix de 132 500 € inclut 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, un investissement attractif pour un premier achat ou un projet locatif.n- La classe énergie est E et la classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1688 € et 2284 € pour un usage standard, tout en restant dans un secteur au potentiel de rénovations.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859926
- Prix: 132 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
