Location d’un appartement 2 pièces à Juan-les-Pins – 49 m² avec balcon

Situé à Juan-les-Pins, cet appartement de 49 m² loué au dernier étage est idéal pour une location à long terme. Il comprend un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’un balcon offrant une vue citadine dégagée. En bon état général, le logement est occupé par des retraités fiables sans souci de paiement. Le loyer mensuel est de 736 € charges comprises, comprenant une provision de 113 € pour les charges. La date d’entrée dans les lieux est fixée au 30 janvier 1998, avec un bail vide, situé dans un immeuble avec ascenseur, construit en 1971, chauffé à l’électricité. La résidence est bien entretenue et bénéficie d’une gestion copropriété avec 1380 € de charges annuelles. La classe énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre est classée A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

- Cet appartement de 49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1971, offre un espace fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La location est assurée par des retraités fiables depuis le 30 janvier 1998, avec un loyer mensuel de 736 € charges comprises, incluant une provision de 113 € pour charges.
- Vous bénéficiez d’une vue citadine dégagée depuis le balcon, avec une orientation qui favorise la luminosité, dans un secteur proche des plages de Juan-les-Pins.
- La résidence bénéficie d’une gestion saine avec seulement 1380 € de charges annuelles, et une excellente classification énergétique et d’émission (A/A), garantissant faibles coûts d’énergie.
- Enfin, la situation est sécurisée avec un immeuble bien entretenu, et vous profitez d’un logement en bon état général, occupé sans souci par des locataires stables depuis plusieurs années.