Vente appartement 2 pièces à Nice proche Vauban et Faculté St Jean d’Angely
Vente appartement 2 pièces à Nice proche Vauban et Faculté St Jean d’Angely
Description
NICE SAINT-ROCH / VAUBAN : Dernier étage, orientation plein sud, sans vis-à-vis ! Situé à proximité du Stade Vauban et de la faculté St Jean d’Angely, cet appartement de 2 pièces en excellent état offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et une terrasse spacieuse de 8,50 m². Résidence récente équipée de double vitrages, volets roulants manuels, proche des transports en commun (tram) et des commerces. À saisir rapidement ! Diagnostics énergétiques classés C. Prix : 199 900 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles environ 1224 € (incluant eau froide et entretien de la copropriété). Bien en copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces en dernier étage, orienté plein sud, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa position et sa largeur de terrasse de 8,50 m², idéal pour profiter du soleil sans vis-à-vis.
- Situé à seulement deux pas du Stade Vauban et de la faculté St Jean d'Angely, il est parfaitement placé pour accéder rapidement aux transports en commun, notamment le tram, et aux commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence récente, construite en 2010, est équipée de double vitrages et volets roulants manuels, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
- Avec un prix de 199 900 € HAI, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix pour un bien en excellent état et en copropriété, avec des charges annuelles de 1224 € incluant l’eau froide et l’entretien.
- La performance énergétique classe ce logement en catégorie C et il dispose d’un système de chauffage électrique, ce qui est rassurant pour votre consommation et votre futur budget.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4571305
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
