Appartement T2 de 39,50 m² à Lyon 3e, secteur Lacassagne, proche tramway
Appartement T2 de 39,50 m² à Lyon 3e, secteur Lacassagne, proche tramway
Description
Ce charmant appartement T2 de 39,50 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon, secteur Lacassagne, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au pied du tramway Dauphiné Lacassagne, à seulement 10 minutes à pied du métro Sans-Souci et à 12 minutes de la Part-Dieu, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Lumineux et fonctionnel, il comprend une entrée avec de nombreux rangements, un séjour avec cuisine américaine de 20 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz, avec eau froide et chaude inclus dans les charges mensuelles de 100 euros, résidence sécurisée avec local vélo. Faibles charges et taxe foncière. La copropriété se situe dans un environnement privilégié, proche des transports et commodités. La disponibilité légale du diagnostic de performance énergétique (DPE) est prévue pour septembre 2025. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence familiale, spécialisée en immobilier, disponible sept jours sur sept. Estimations gratuites offertes.
En résumé
- Cet appartement de 39,50 m² se situe dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway Dauphiné Lacassagne, à seulement 10 minutes à pied du métro Sans-Souci et à 12 minutes de la Part-Dieu, ce qui garantit une excellente accessibilité aux transports en commun.
- La configuration intérieure comprend un séjour de 20 m² avec cuisine américaine, une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
- Le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude et froide inclus dans des charges de copropriété de 100 euros par mois, permet de maîtriser facilement votre budget chauffage.
- La résidence est sécurisée, avec un local vélo sécurisé, et est située dans un secteur où les charges et la taxe foncière sont faibles, ce qui réduit vos coûts fixes mensuels et annuels.
- La construction date de 1963 avec un diagnostic énergétique prévu pour septembre 2025, ce qui vous permet d’avoir une idée claire de la performance énergétique du bien avant de vous engager.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3384590
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 39.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
