Local commercial en plein cœur de Rueil-Malmaison avec bail 3/6/9 et loyer abordable

RUEIL-MALMAISON (92) – Opportunité de droit au bail dans un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville, entouré d’une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, ainsi que des zones résidentielles et de bureaux. Le local, lumineux d’environ 62 m² en très bon état, se répartit sur deux niveaux. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel modique de 1423 € charges comprises, non soumis à la TVA. La destination est libre, sauf restauration, pour toutes activités non nuisibles choisies par le preneur. Idéal pour une activité commerciale ou de services, en bénéficiant d’un emplacement de premier choix. Contactez Pascal CAHOUR, conseiller chez Kapitol Immobilier, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, avec une forte concentration de commerces et d’enseignes reconnues, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.
- Le local lumineux d’environ 62 m², réparti sur deux niveaux, est en bon état et offre un espace adapte à diverses activités.
- Le bail en cours, un 3/6/9, est solide, avec un petit loyer mensuel de 1423 € charges comprises, non soumis à la TVA, ce qui vous permet une gestion financière maîtrisée.
- La destination autorisée prévoit toutes activités non nuisibles, à l’exception de la restauration, vous laissant une grande liberté d’exploitation.
- La localisation, combinée à un prix de vente de 123 000 €, constitue une belle opportunité pour développer ou étendre votre activité commerciale dans une zone à fort potentiel.