Local commercial à Rueil-Malmaison (92) – Emplacement premium et petit loyer
Local commercial à Rueil-Malmaison (92) – Emplacement premium et petit loyer
Description
RUEIL-MALMAISON (92) – Droit au bail situé en emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à proximité d’une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, ainsi que de zones résidentielles et de bureaux. Le local lumineux d’environ 62 m², en bon état, se répartit sur deux niveaux. La destination autorisée inclut toutes activités non nuisibles choisies par le preneur, à l’exception de la restauration. Le bail 3/6/9 en cours propose un loyer mensuel modéré de 1423 € charges comprises, non assujetti à la TVA.
En résumé
- Ce local lumineux d’environ 62 m² se trouve en plein centre-ville de Rueil-Malmaison, dans une zone à forte fréquentation commerciale, résidentielle et de bureaux, ce qui garantit une visibilité importante pour votre activité.
- Le bail est en cours avec un montant très intéressant de 1423 € charges comprises par mois, et il n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal.
- La superficie répartie sur deux niveaux offre une flexibilité dans l’aménagement, ce qui peut convenir à diverses activités non nuisibles, à l’exception de la restauration.
- La situation géographique et la concentration de grandes enseignes autour renforcent le potentiel de développement et de visibilité pour votre projet.
- La configuration de cet emplacement premium et le loyer modéré rendent cette opportunité particulièrement attractive pour une activité commerciale ou de bureau qui souhaite s’implanter dans le centre de Rueil-Malmaison.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194579
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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