Appartement de 98 m² à rénover avec jardin et stationnement au centre de Vauvert

Charmante maison ou appartement à rénover de 98 m² idéalement situé au cœur du centre historique, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement. Ce bien dispose d’un espace extérieur privé d’environ 28 m², parfait pour profiter de l’extérieur en ville, ainsi que d’une place de stationnement. Un projet architectural complet a déjà été élaboré pour optimiser les volumes et le confort de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, donnant directement sur le jardin privatif. Le premier étage pourra accueillir deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, selon vos préférences. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour l’isolation, la mise aux normes des réseaux, les finitions et l’installation électrique. La proposition inclut également une recommandation d’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Toutes les démarches administratives ont été préalablement validées, vous permettant de vous concentrer sur la réalisation des travaux. Cette opportunité rare permet d’acquérir un bien de charme avec jardin en centre-ville, à un prix attractif. La localisation proche des commerces, lieux emblématiques dans une rue calme et recherchée facilite stationnement et accessibilité. Un dossier complet avec plans, devis et estimations est disponible sur demande. Dernière chance dans cette bâtisse en cours de réhabilitation, un bien exceptionnel sur le secteur.

- Vous avez ici une maison ou appartement de 98 m², situé en cœur de ville, avec un espace extérieur privé d'environ 28 m², ce qui est rare en centre-ville.
- Toutes les démarches administratives étant déjà validées, vous n’avez pas à vous soucier des autorisations, ce qui facilite grandement la mise en valeur du projet.
- Initialement conçu pour optimiser les volumes, le projet prévoit un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, et la possibilité d’aménager deux chambres, une salle de bains et des WC séparés à l’étage.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais avec un budget travaux raisonnable, vous pouvez créer un espace résidentiel de charme à un prix attractif, pour un budget global maitrisé.
- Situé à proximité immédiate des commerces et emblématiques dans une rue calme, avec un stationnement facile, ce qui garantit confort et praticité pour votre quotidien.