Maison ancienne à rénover avec jardin, garage et potentiel à Genillé
Description
Située à la croisée des chemins entre Bléré, Montrichard et Loches, cette maison ancienne de plain-pied offre un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un WC et une ancienne véranda donnant sur un jardin clos et plat. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée, un palier et un cabinet de toilette avec WC. Un cellier attenant complète ce bien. Chauffage électrique, tout-à-l’égout, double vitrage. En extérieur, une cour privative fait office de parking. Face à la maison, une grange servant de garage avec une pièce supplémentaire. Bâtiment en bon état général, toiture rénovée, prévoir travaux de décoration et une nouvelle isolation sous ardoise. Prix : 120 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur. Consommation énergétique élevée (Classe F), dépenses annuelles estimées entre 2443 € et 3305 € (données 2021). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de plain-pied se trouve à la croisée des chemins entre Bléré, Montrichard et Loches, une localisation stratégique en Indre-et-Loire, proche de nombreux axes et commodités.
- Son prix de 120 000 € hors honoraires, avec une commission de 8 %, en fait une opportunité intéressante pour un achat avec travaux à réaliser, notamment une nouvelle isolation et une décoration intérieure.
- Elle dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une à l’étage mansardé, ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé, et une véranda donnant sur un jardin clos et plat – idéal pour profiter des beaux jours.
- Le bâti est en bon état général, avec une toiture rénovée, un gros œuvre solide, un double vitrage, et un chauffe-eau électrique, ce qui limite les travaux structurels à prévoir.
- Enfin, avec un chauffage individuel électrique et un tout-à-l'égout, cette maison présente un bon potentiel d’investissement, notamment en rénovation, pour une résidence principale ou locative.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527279
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 74.98 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 443 € - 3 305 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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