Maison ancienne à rénover de 117 m² avec dépendances et terrain à Thoard (04)
Maison ancienne à rénover de 117 m² avec dépendances et terrain à Thoard (04)
Description
Maison de village véritablement authentique de 117 m² à rénover entièrement, accompagnée de 133 m² d’annexes et de deux parcelles non constructibles de 95 m² et 200 m² situées à proximité immédiate. Localisée dans le charmant village de Thoard, à seulement 15 km de Digne-les-Bains, cette propriété offre un fort potentiel pour projets de rénovation ou d’aménagement. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine, quatre chambres spacieuses, une cuisine équipée, deux toilettes, ainsi que de nombreuses dépendances dont une écurie de 36 m² et une cave voûtée de 26 m². À l’extérieur, un balcon donne une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Les grandes dépendances et les combles aménageables de 64 m² permettent diverses extensions ou création d’espaces complémentaires, comme un atelier ou un jardin d’hiver. La maison nécessite des travaux de rénovation électrique, isolation, et autres finitions, mais ses volumes et ses structures offrent une base solide pour réaliser une demeure d’exception, alliant charme provençal et confort moderne. Inclus dans le prix : deux parcelles de terrain à usage non constructible, idéales pour jardin, verger ou espace détente. Surface habitable : 117,19 m², surface totale avec annexes : 250,74 m², prix de vente : 114 000 € honoraires inclus.
En résumé
- La maison offre 117 m² habitables à rénover entièrement, avec 133 m² d'annexes en plus, et deux parcelles de terrain non attenantes de 95 m² et 200 m² situées à proximité, parfaites pour aménager un jardin ou un verger.
- Elle possède de beaux volumes : une pièce de vie de 21 m², quatre chambres allant de 12,70 m² à 22,30 m², et des structures authentiques comme des tommettes au sol, poutres apparentes, cheminée d'époque.
- Les dépendances incluent une écurie de 36 m², une cave voûtée de 26 m², et deux greniers totalisant 64 m², offrant d'innombrables possibilités d'extension ou de création d’espaces complémentaires.
- Le prix de vente est de seulement 114 000 €, incluant également la possibilité d’aménager ces grands volumes pour en faire une résidence de charme ou un lieu de travail créatif.
- Malgré des travaux de rénovation (électricité, isolation, finitions), cette propriété dispose d’un fort potentiel pour devenir une demeure d’exception, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes, le tout à seulement 15 km de Digne-les-Bains.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4496452
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 430 € - 4 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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