Authentique maison de village à rénover avec dépendances et terrains à Thoard (04)
Authentique maison de village à rénover avec dépendances et terrains à Thoard (04)
Description
Maison de village authentique de 117 m² à rénover entièrement, située dans le charmant village de Thoard (04), à 15 km de Digne-les-Bains. Ce bien comprend 4 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine, ainsi que 133 m² d’annexes réparties en deux greniers offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances — une écurie de 36 m² et une cave voûtée de 26 m² — apportent un cachet historique et un espace supplémentaire. Le bien inclut également deux parcelles de terrain non constructibles de 95 m² et 200 m², idéales pour jardin, verger ou espace de détente. Le balcon offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Facile d’accès, cette propriété constitue un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, avec un potentiel de valorisation important après travaux. La maison nécessite des travaux d’électricité, d’isolation et de mise aux normes, mais elle offre des volumes rares et un cadre Provençal authentique, parfait pour créer une demeure unique. Prix de vente : 114 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de village authentique de 117 m² à rénover entièrement, située dans le charmant village de Thoard (04), à seulement 15 km de Digne-les-Bains, avec un potentiel exceptionnel en Provence montagnarde.
- Le bien comprend 4 chambres spacieuses dont certaines font jusqu’à 22,30 m², une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un coin cuisine, et 133 m² d'annexes offrant un véritable espace de personnalisation.
- Vous bénéficiez de deux dépendances importantes : une écurie de 36 m² et une cave voûtée de 26 m², apportant un cachet historique et des possibilités d’aménagement ou stockage.
- Deux parcelles de terrain non constructibles, de 95 m² et 200 m², situées à deux pas de la maison, vous offrent un espace supplémentaire pour un jardin, un verger ou simplement un coin de détente en plein air.
- La maison possède deux greniers de 33 m² et 31 m², avec un potentiel de 64 m² d’espace supplémentaire au second étage, idéal pour créer un atelier, un jardin d’hiver ou un espace indépendant.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 9:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407363
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 430 € - 4 690 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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