Achat maison 2 chambres avec atelier à Saint-Connan en Centre Bretagne

Située en centre Bretagne, à Saint-Connan, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté se trouve sur un terrain de 635 m². Construite sous ardoises, elle bénéficie d’une exposition plein sud en façade. D’une superficie de 110 m², elle comprend en rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 17 m². À l’extérieur, un car-port, un atelier de 22 m² attenants à la maison, et une véranda de 3,50 m² complètent ce bien. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage ont été remplacées en 2022. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et à granulés, avec une cheminée tubée. La distribution d’eau chaude se fait via un ballon électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la salle de bains, la cuisine, l’électricité, et la toiture derrière la cuisine. La possibilité d’installer un WC à l’étage existe. La fibre optique pourrait être raccordée devant la maison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La classe énergie est D. La taxe foncière s’élève à 504 euros par an.

- Cette maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre 110 m² de surface habitable avec 2 chambres de 15 et 17 m², idéale si vous cherchez un espace spacieux en centre Bretagne.
- Elle est bâtie sur un terrain de 635 m², avec un car-port et un atelier de 22 m², parfaits pour stationner ou bricoler.
- La maison bénéficie d’une exposition plein sud, avec toutes les menuiseries extérieures en PVC double vitrage depuis 2022, assurant une bonne isolation.
- Le chauffage est assuré par des poêles à bois et à granulés, avec une cheminée tubée, ce qui vous donne une solution de chauffage à la fois traditionnelle et économique.
- Son prix attractif de 85 000 € avec taxe foncière annuelle de 504 € et raccordement au tout-à-l'égout en font une opportunité intéressante pour un achat dans une région calme et à proximité des plages, des villes comme Saint-Brieuc ou Guingamp.