Charmante ferme de 128 m² avec dépendance et grand terrain à Mauvezin
Charmante ferme de 128 m² avec dépendance et grand terrain à Mauvezin
Description
En exclusivité chez LD IMMOBILIER, cette ancienne ferme située à seulement 5 minutes de Mauvezin offre plus de 128 m² habitables sur un terrain attenant de plus de 6000 m², avec une dépendance de 45 m² susceptible d’être transformée en habitation. La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec escalier en bois, une cuisine, un salon, un WC séparé, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de cellier/buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une en enfilade, et une salle d’eau avec douche et vasque. La bâtisse est régulièrement entretenue et en bon état : toiture récente de 7 ans, menuiseries en double vitrage, combles isolés, ventilation VMC et électricité refaite. La propriété est orientée au sud, bénéficie d’un jardin arboré, de plusieurs places de stationnement et d’un terrain de plus de 6000 m² idéal pour votre project de vie ou d’exploitation rurale.
En résumé
- Cette ferme de 128 m², construite en 1820, dispose d’un terrain de plus de 6000 m², parfait pour un projet de vie ou d’exploitation rurale, avec en plus une dépendance de 45 m² pouvant être transformée en habitation.
- Elle offre 4 chambres spacieuses, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque, idéale pour accueillir une famille.
- La maison a été régulièrement entretenue : toiture de 7 ans, menuiseries en double vitrage, combles isolés, ventilation VMC et une électricité revue, vous garantissant un bon confort et une fiabilité pour l’avenir.
- Située à seulement 5 minutes de Mauvezin, elle bénéficie d’un environnement calme avec un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil et de la nature.
- Son prix à 160 000 € (net vendeur de 150 000 €) reste un excellent investissement pour une propriété de cette superficie, avec 6 places de stationnement disponibles.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4888350
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 6292 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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