Maison à rénover de 88 m² à Louargat avec grand jardin et dépendances
Maison à rénover de 88 m² à Louargat avec grand jardin et dépendances
Description
Située en campagne, à seulement 2,5 km du bourg de Louargat dans les Côtes-d’Armor (22), cette maison à rénover d’environ 88 m² habitables bénéficie d’une orientation plein sud. Elle est implantée sur un terrain de 1 230 m², complété par une parcelle boisée de 2 200 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie de 33 m² combinant cuisine et salon, ainsi qu’une buanderie et un WC de 19 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 15 m² chacune, une salle de bain de 4 m², et un espace de 6 m². À l’extérieur, profitez d’un grand jardin plat, d’une cour avec un garage d’environ 40 m², ainsi qu’une terrasse accessible depuis le séjour. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une toiture en ardoise, et dispose d’un système d’isolation datant de 1976. Le chauffage est individuel, et l’assainissement est actuellement non conforme. Un accès rapide à la RN12 facilite les déplacements. La propriété bénéficie également d’une parcelle boisée non attenante, idéale pour des activités en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d’informations et découvrir l’intégralité des photos, consultez le site de l’agence 123webimmo Trégor-Goëlo.
En résumé
- Cette maison de 88 m² à rénover offre un potentiel important, avec 3 chambres d'environ 15 m² chacune, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est située à seulement 2,5 km du bourg de Louargat, avec un accès rapide à la RN12, facilitant vos déplacements quotidiens et votre connexion aux axes principaux.
- Le terrain de 1 230 m², complété par une parcelle boisée de 2 200 m², vous offre un espace extérieur conséquent, parfait pour profiter d’un grand jardin, d'une terrasse orientée au sud, et d’activités en plein air.
- La propriété dispose d’un garage d’environ 40 m², d’un système de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une toiture en ardoise, ce qui garantit une bonne structure de base pour votre futur aménagement.
- Son prix attractif de 136 400 € permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux, tout en étant situé dans une zone rurale calme et authentique.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4738766
- Prix: 136 400 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 3430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
