Maison de ville à Châtellerault avec jardin et garage – 83m²
Description
Votre agence 123webimmo présente une charmante maison de ville indépendante de 83 m² habitables, située à Châtellerault (86100). Construite dans les années 30, cette maison en pierre de style poitevine comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres, un garage de 19,4 m², une cave en sous-sol, et un jardin clos de 551 m² accessible depuis la rue et le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain, une chaufferie et un WC. À l’étage, un palier dessert une chambre avec point d’eau et 30 m² de combles à aménager selon vos envies. Le chauffage est au gaz de ville, avec des menuiseries en PVC et double vitrage sauf pour les portes d’entrée et de garage. L’assainissement est collectif. Des travaux d’agencement et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser votre futur habitat. La localisation est idéale, à seulement 2 minutes du centre-ville, avec un parking public à 10 mètres et un arrêt de bus à 30 mètres. Le jardin, accessible par un portillon côté rue et via le garage, invite à la détente et aux plantations. Le bien est soumis à des risques selon le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous profitez d'une maison de ville indépendante de 83 m² bâtie dans les années 30, avec 4 pièces et 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement.
- La propriété dispose d’un garage de 19,4 m² et d’un jardin clos de 551 m², parfait pour les activités extérieures ou le potager.
- Elle est située à seulement 2 minutes du centre-ville, avec un parking public à 10 mètres et un arrêt de bus à 30 mètres, vous avez toutes les commodités à portée de main.
- Le chauffage au gaz de ville, associé à des menuiseries en PVC double vitrage, assure un bon confort thermique, tandis que l’assainissement collectif simplifie la gestion quotidienne.
- À rénover selon vos envies, cette maison offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur habitat ou réaliser un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le mai 29, 2026 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369682
- Prix: 119 500 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 551 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
432 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
