Longère habitable et bâtisse à rénover à Mussidan, proche Bordeaux

Cet ensemble immobilier non-mitoyen se compose d’une longère habitable et d’une bâtisse mitoyenne à rénover, le tout situé sur un terrain d’environ 1300 m2. La longère offre une pièce de vie d’environ 33 m2 avec une cuisine ouverte, chauffée par un insert à bois, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. La bâtisse mitoyenne à rénover comprend trois niveaux de 60 m2 chacun, dont un avec un espace mansardé. La toiture et le double vitrage ont été récemment refaits. Idéalement situé dans une zone résidentielle proche de Mussidan et à seulement 1h15 de Bordeaux, ce bien constitue une opportunité d’investissement ou de projet de rénovation. Contactez NETO-IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

- Vous avez une longère habitable d'environ 33 m2 avec une cuisine ouverte et deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La bâtisse mitoyenne à rénover offre trois niveaux de 60 m2, dont un espace mansardé, offrant un potentiel de plus-value significatif une fois rénovée.
- Le tout est situé sur un terrain spacieux de 1300 m2, dans une zone résidentielle proche de Mussidan, à seulement 1h15 de Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité.
- La toiture et le double vitrage ont été récemment refaits, vous évitant des travaux importants dès l’acquisition.
- Le prix affiché est de 108 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe E (316 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à 9 kgCO2/m² an, ce qui vous permet de prévoir des coûts d’énergie raisonnables.