Maison de village à rénover à Morthomiers proche Bourges – 46 m²

Située à seulement quelques minutes de Bourges, Saint-Florent et proche de grandes entreprises telles que MBDA, NEXTER et POLE POSITION, cette maison de village de 46 m² à rénover offre un potentiel intéressant. Composée d’une véranda lumineuse, d’une cuisine ouverte sur une pièce principale spacieuse, d’une salle d’eau et d’une chambre, la maison est en état brut, facilitant ainsi les travaux de rafraîchissement et de décoration intérieure. Elle ne dispose pas de système de chauffage, et est donc dispensée de DPE, mais possède des fenêtres en PVC et une toiture entièrement rénovée. Les combles sont aménageables, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Elle est idéale pour un jeune couple ou un investisseur. La vente comprend également une seconde maison attenante pour un montant supplémentaire de 72 000 € FAI. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges. La maison est proposée dans le cadre d’une vente en lot.

- Avec ses 46 m², cette maison de village offre une surface idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans une région proche de Bourges, Saint-Florent, et des grandes entreprises comme MBDA, NEXTER, et POLE POSITION.
- Sa structure en état brut vous donne la liberté de personnaliser la rénovation selon vos goûts, en profitant d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en PVC.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, évitant ainsi des coûts supplémentaires, et possède des combles aménageables pour optimiser l'espace de vie ou de stockage.
- Elle est référencée à un prix attractif de 45 000 € FAI, et la vente inclut aussi une seconde maison attenante pour 72 000 € FAI, doublant ainsi la possibilité d’investissement ou d’agrandissement.
- Le bien est exempt de DPE en raison de l’absence de système de chauffage, ce qui implique que des travaux d’isolation et de chauffage sont à prévoir, mais cela vous laisse la possibilité d’installer un système performant selon vos préférences.