Idéal investisseur ou famille : maison indépendante à Nîmes avec jardin et potentiel de rénovation

Située dans la Route d’Arles, au sud de la gare, cette maison des années 1950 a été redifiée et s’étend sur un terrain de 520 m². Elle comprend actuellement deux habitations indépendantes, une annexe et un grand garage d’environ 20 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T3 d’environ 60 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un grand garage. À l’étage, un appartement T4+ d’environ 90 m² avec une cuisine indépendante, un double séjour, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Cet étage offre également accès à des combles aménagés sur dalle porteuse. À l’arrière de la maison, une annexe en rez-de-jardin d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble, le tout entouré d’un beau jardin arboré. La propriété demande une rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour exploiter pleinement son potentiel immobilier.

- Vous avez là une maison construite en 1945, offrant un potentiel remarquable avec deux habitations indépendantes totalisant environ 150 m² habitables, réparties sur deux niveaux, avec une possibilité d'agrandissement dans des combles aménagés.
- Le terrain de 520 m², agrémenté d’un jardin arboré, vous permet de profiter d’un espace extérieur généreux, idéal pour diverses aménagements ou zones de détente.
- La propriété comprend un grand garage d'environ 20 m², pratique pour stationner ou stocker tout équipement, ainsi qu’une annexe de 30 m² en rez-de-jardin, qui peut être réaménagée selon vos besoins.
- Le bien est à rénover entièrement, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût, tout en ajoutant une forte valeur à l’ensemble lors des travaux.
- Son prix de 269 000 EUR, avec un coût d’estimation des travaux compris entre 3 200 et 4 390 EUR, constitue une affaire intéressante pour un projet de rénovation ou une famille souhaitant optimiser son espace de vie.