Maison avec terrain, piscine et fort potentiel à Aguessac

Située à Aguessac, aux portes de Millau, cette maison construite dans les années 80 offre un potentiel exceptionnel avec ses 117 m² habitables sur une parcelle de 3 560 m² dans un environnement calme et agréable. La pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², avec sa cuisine ouverte d’environ 15 m², constitue un espace convivial exposé sud-est, agrémenté d’un insert bois apportant chaleure et confort. Côté nuit, la propriété dispose de trois chambres : deux de près de 12 m² et une plus grande de 14 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. Une excellente opportunité d’agrandissement avec des combles aménageables d’environ 55 m², dotés d’une dalle isolée et d’un escalier déjà en place. Un garage de 27 m², un cellier de plus de 18 m², et un abri de bois complètent le bâtiment. À l’extérieur, le terrain spacieux et paisible comprend une piscine récente équipée d’une pompe, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur de moins de 10 ans, la toiture étant en bon état. Construite sur vide sanitaire et avec du double vitrage bois d’origine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement tout en conservant un fort potentiel. Classe énergétique C. Un bien avec de l’espace, du calme et de multiples possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement.

- La maison fait environ 117 m² habitables, construite dans les années 80, sur un terrain de 3 560 m², profitez d’un espace extérieur spacieux et calme proche de Millau.
- La pièce de vie lumineuse de plus de 39 m² avec cuisine ouverte de 15 m² offre un espace convivial, idéal pour la vie de famille, avec une exposition sud-est et un insert bois pour plus de chaleur.
- Côté nuit, vous avez trois chambres : deux presque de 12 m² et une de 14 m², avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’un toilette indépendant, rendant cette maison très fonctionnelle.
- La particularité de cette propriété : des combles aménageables d’environ 55 m², avec une dalle isolée et un escalier déjà en place, vous permettant un agrandissement selon votre projet, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un bureau.
- Elle dispose également d’un garage de 27 m², d’un cellier de plus de 18 m², d’un abri bois, d’une piscine récente équipée d’une pompe, et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur de moins de 10 ans : tout pour un confort moderne et un fort potentiel d’évolution.