Appartement rénové de 60 m² avec balcon et cellier au cœur de Perpignan

Situé en plein cœur du centre-ville de Perpignan, cet appartement de charme de 60 m², situé boulevard Clémenceau, allie authenticité et confort moderne. Au sein d’un immeuble ancien au cachet préservé (hauts plafonds, éléments d’époque), cet appartement traversant et lumineux se trouve au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). Rénové avec goût, il comprend une entrée accueillante avec carreaux de ciment, une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le boulevard et un balcon filant d’environ 5 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec un comptoir et de nombreux rangements, une grande chambre au calme, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC de 9 m². Les points forts incluent le double vitrage intégral, la climatisation gainable, une rénovation de qualité avec beaucoup de charme, et un cellier privatif en rez-de-chaussée d’environ 4 m², parfait pour le rangement ou le stockage de vélos et poussettes. L’emplacement privilégié à proximité de toutes commodités, commerces, transports et animations du centre historique en fait un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La surface Carrez est de 58,96 m². La consommation énergétique estimée est de 134 kWh/m²/an, avec un diagnostic en vigueur jusqu’en 2025. Prix : 129 000 € ou 122 000 € net vendeur.

- Cet appartement de 60 m², situé au 1er étage sur 3 dans un immeuble construit en 1948, a été entièrement rénové avec goût tout en conservant son charme d’origine, avec des éléments d’époque et des hauts plafonds.
- Il offre un espace lumineux traversant de environ 25 m² avec vue dégagée sur le boulevard Clémenceau, ainsi qu’un balcon filant d’environ 5 m² pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine indépendante est entièrement équipée avec un comptoir et de nombreux rangements, idéal pour cuisiner confortablement chez vous.
- La chambre calme, la salle d’eau spacieuse de 9 m² avec WC, et les doubles vitrages intégral assurent confort et tranquillité.
- Ajoutez à cela un cellier privatif en rez-de-chaussée de 4 m², parfait pour le rangement de vélos ou poussettes, et une excellente situation à proximité immédiate des commodités, commerces et transports du centre historique de Perpignan.