Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse, centre-ville proche du Capitole
Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse, centre-ville proche du Capitole
Description
Situé dans le centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la place du Capitole, cet appartement lumineux de type 2 se trouve au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué pour 8 275 € hors charges annuelles, cet appartement offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété comporte 8 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat sont évaluées D, avec des dépenses annuelles estimées entre 840 € et 1200 €, correspondant à un usage standard. N’hésitez pas à contacter notre bureau pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 41,20 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur, en plein centre de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole, donc une localisation très recherchée.
- Son prix actuel de 185 000 € est attractif si l’on compare à sa situation géographique privilégiée, avec une rentabilité locative annuelle de 8 275 € hors charges, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement.
- La prestation comprend une chambre avec placards, un séjour avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec WC, et un chauffage électrique individuel, tout récent et pratique pour votre confort et gestion.
- La classe énergie et climat sont toutes deux évaluées D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 840 € et 1200 €, ce qui assure une consommation maîtrisée pour un logement qui ne nécessite pas de travaux en vue.
- Enfin, cette copropriété est saine, sans procédure en cours, et vous bénéficiez d’un bien loué actuellement, ce qui vous permettrait de générer un revenu dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397796
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 41.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
