Charmante maison en pierre de 131 m² avec dépendances à Ars-les-Favets

Découvrez le charme de l’ancien avec cette maison individuelle située à Ars-les-Favets, offrant une surface habitable de 131 m². Installée sur un terrain de 1573 m², cette propriété allie authenticité, volumes importants et dépendances variées, parfaites pour un projet familial ou d’aménagement. La maison dispose d’une excellente isolation (DPE D) avec toiture en bon état et fenêtres en double vitrage, ainsi qu’un système de chauffage performant et économique mêlant fioul et bois, avec une chaudière installée en 2009. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une pièce de vie lumineuse de 27 m², d’une cuisine équipée de près de 16 m², d’une chambre de 10,18 m², d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie et d’une véranda. À l’étage, trois chambres spacieuses allant de 11 à 15 m², une salle de bains, un second WC indépendant, et un grand grenier aménageable en salle de jeux ou chambres supplémentaires vous offrent un espace nuit idéal. Les dépendances comprennent une grange d’environ 120 m², des remises, une écurie, un chalet en bois indépendant dans le jardin, ainsi qu’un puits privé. La structure saine et l’isolation globale de cette maison en pierres de taille nécessitent quelques travaux de mise aux normes électriques, d’assainissement, et de rafraîchissement pour personnaliser ce lieu unique, mêlant cachet de l’ancien et volumes utilitaires exceptionnels pour les amateurs de bricolage, artisans ou amoureux de la nature. Située à proximité du secteur et bénéficiant d’un terrain arboré, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien familial chargé d’histoire dans un environnement paisible. Frais d’agence à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre offre une surface habitable de 131 m² répartie sur 2 niveaux, avec 4 chambres spacieuses allant de 10,18 m² à 14,82 m², idéale pour une famille ou recevoir des invités.
- Elle est implantée sur un terrain de 1573 m², comprenant un puits privé, un chalet en bois indépendant dans le jardin, une grange de 120 m² au sol, et plusieurs dépendances, parfait pour les projets d’aménagement ou d’activités artisanales.
- Le système de chauffage central mixte fioul + bois, avec une chaudière installée en 2009, garantit un confort thermique performant tout en restant économique.
- La maison présente une excellente isolation (DPE D) grâce à une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage, ce qui limite vos coûts de chauffage.
- Quelques travaux de mise aux normes électriques et d’assainissement seront à prévoir, vous permettant néanmoins de personnaliser et valoriser rapidement ce bien offrant volumes et authenticité.