Maison familiale de 134 m² avec dépendances à Ars-les-Favets

Découvrez cette charmante maison familiale de 134 m² située au cœur du Bourg d’Ars-les-Favets (63700). La propriété s’étend sur une parcelle close et arborée de 1 412 m², idéale pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon chaleureux de 36 m², une chambre avec lavabo, des toilettes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes. La maison offre également de nombreuses dépendances pour le stockage ou une activité artisanale : trois garages indépendants, un grand atelier, une chaufferie, un abri à bois, un local congélateur, une cave saine en sous-sol, ainsi qu’un grand grenier aménageable. La terrasse couverte est un espace idéal pour profiter des beaux jours. Côté techniques, le chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau, installé en 2019, est complété par un poêle à bois traditionnel de 2022 pour des soirées cocooning. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation. La classe énergétique du bien est D. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité de l’assainissement individuel, un rafraîchissement intérieur, et une vérification partielle de l’installation électrique, le prix de vente tenant compte de ces aménagements. Le prix de vente est fixé à 109 000 €, les frais d’agence étant à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Sandrine RONGERE, conseillère en immobilier indépendante, pour plus d’informations. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 134 m² de surface habitable avec un grand potentiel d'aménagement grâce à un grenier aménageable et une cave saine en sous-sol.
- Située sur une parcelle close et arborée de 1 412 m², offrant calme et espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement.
- Elle dispose de plusieurs dépendances dont 3 garages indépendants, un atelier, une chaufferie et un abri à bois, parfaits pour le stockage ou un projet artisanal.
- Le système de chauffage récent (installé en 2019) combine une pompe à chaleur Air/Eau et un poêle à bois de 2022, vous assurant confort et économie.
- Le prix de vente est fixé à 109 000 €, avec des travaux de mise en conformité à prévoir, ce qui vous permet d’acquérir à un coût attractif tout en personnalisant la maison selon vos besoins.