Maison en maître avec annexes à Chalo Saint-Mars – Possibilités d’extension et de division
Maison en maître avec annexes à Chalo Saint-Mars – Possibilités d’extension et de division
Description
Découvrez cette maison en maçonnerie construite sur un sous-sol total, située sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² à Chalo Saint-Mars. D’une superficie totale de 87 m², dont 74,5 m² habitables de plain-pied, elle comprend une entrée qui dessert d’un côté une cuisine indépendante aménagée, et de l’autre un séjour lumineux offrant une double exposition. Le rez-de-chaussée comporte actuellement trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Un comble aménageable offre des possibilités d’extension. Le sous-sol total inclut plusieurs espaces, dont une pièce de 12 m² aménagée. La propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes totalisant plus de 100 m², telles qu’une ancienne étable, une grange de 36 m², et une pièce aménagée de 29 m² avec une cuisine d’été. À l’étage de ces annexes, deux pièces supplémentaires laissent place à diverses utilisations. Chaque annexe dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, indépendants de ceux de la maison, permettant des projets variés : division de la parcelle, espace professionnel, location, ou stockage important. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et des améliorations énergétiques, l’ensemble est en bon état général et offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet immobilier de votre choix. Contactez Yves Hénault dès aujourd’hui pour organiser une visite !
En résumé
- La maison offre 87 m² au total, dont 74,5 m² habitables de plain-pied, parfait pour une vie de plain-pied ou une rénovation selon votre projet.
- Elle est implantée sur une belle parcelle de 1060 m², avec un potentiel d'extension grâce à un comble aménageable.
- Les annexes, comprenant une grange de 36 m², une pièce aménagée de 29 m² avec cuisine d'été, et une ancienne étable, totalisent plus de 100 m² indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de développement.
- Chaque annexe possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, idéal si vous souhaitez diviser la propriété ou y développer une activité professionnelle ou locative.
- En état général bon, cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique, tout en offrant un potentiel conséquent pour façonner votre futur projet immobilier.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4670042
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 1060 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 220 €
- Honoraires TTC: 12 780 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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