Maison de plain-pied à Rousies avec 3 chambres, garage et vue sur la nature
Maison de plain-pied à Rousies avec 3 chambres, garage et vue sur la nature
Description
Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités ! Situé en impasse, ce pavillon individuel construit dans les années 70 offre 83 m² habitables. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. The bénéficie également d’un garage, d’une remise et d’un agencement facile à entretenir, idéal pour divers projets. À noter : stationnement possible dans la cour, vue sur les bois, absence d’habitation à gauche, vide sanitaire, absence de murs porteurs, toiture en tuiles rénovée, chaudière au gaz récente de 4 ans, fenêtres en PVC double vitrage sur la façade avant, bois à l’arrière, électricité d’origine, tout à l’égout à prévoir, combles isolés. Produit à exploiter avec potentiel de valorisation ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2070 € et 2860 € (données 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 83 m², construite dans les années 70, offre un agencement simple et fonctionnel avec 3 chambres, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
- Elle dispose d’un garage et d’une remise, le tout situé en impasse, ce qui garantit calme et tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Son environnement est agréable avec une vue sur les bois et pas d’habitation sur le côté gauche, idéale pour profiter du naturel et de l’intimité.
- La toiture a été refaite en tuiles, la chaudière au gaz a seulement 4 ans, et les fenêtres en PVC double vitrage apportent des améliorations énergétiques ; tout cela pour un budget immobilier attractif à 127 000 € avec une taxe foncière d’environ 700 €.
- Avec un potentiel de rénovation et un vide sanitaire pour plus de confort, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de projet familial.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441058
- Prix: 127 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 438 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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