Magnifique maison bourgeoise avec annexe à Rousies – Charme et potentiel
Magnifique maison bourgeoise avec annexe à Rousies – Charme et potentiel
Description
Charmante maison bourgeoise individuelle située dans un secteur recherché de Rousies, offrant un cachet authentique mêlé à des volumes contemporains. D’une superficie habitable de 114 m², avec une surface totale de 196 m², cette propriété dispose de plusieurs espaces lumineux, parfaits pour une famille. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un grenier aménageable permettant diverses configurations selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles. La maison repose sur un terrain clos de 861 m², bénéficiant d’une excellente exposition pour une luminosité optimale et un cadre extérieur agréable. En complément, une annexe indépendante de 47 m² à fort potentiel, prête à être transformée pour accueillir un proche, une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les points forts incluent des volumes généreux, une luminosité accrue, un terrain entièrement clôturé, une annexe indépendante et un environnement calme et prisé, idéal pour les familles cherchant espace, charme et potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison offre 114 m² habitables avec une surface totale de 196 m², idéale pour une famille cherchant de l’espace.
- Le terrain de 861 m² est entièrement clos, bénéficiant d’une excellente exposition pour un ensoleillement optimal toute la journée.
- Vous disposez de trois chambres spacieuses au premier étage, avec la possibilité d’aménager un grenier pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- La propriété comprend une annexe indépendante de 47 m², prête à être transformée en logement, bureau ou espace locatif à fort potentiel.
- Son environnement calme et recherché, combiné à ses volumes et son charme d’origine, en fait une opportunité rare sur ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504041
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 113.00 m²
- Superficie du Terrain: 861 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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