Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom

  • 295 000 €
32100 Cassaigne, France
Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom
  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 118
A vendre

Charmante maison de village avec piscine et jardin exposé sud, proche de Condom

32100 Cassaigne, France
  • 295 000 €

Description

Située dans un environnement campagne avec vue sur les Pyrénées, cette maison de village de 118 m² habitables offre un charmant extérieur avec jardin exposé plein sud, piscine et local dédié. L’entrée traversante au rez-de-chaussée mène à une cuisine équipée avec cheminée et anciens placards, ainsi qu’à un salon chaleureux au sol en tomettes ouvrant sur la cour côté nord. Un WC pratique est discret sous l’escalier. À l’étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC assurent le confort. Une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, avec entrée privée, permet de loger famille ou amis, ou de développer une activité locative saisonnière. La maison possède des sols en tomettes anciennes, des huisseries en bois partiellement double vitrage, et un chauffage électrique. En supplément, un jardin privatif non attenant, une piscine avec local ainsi qu’un garage non attenant avec grenier et espace de rangements complètent ce bien. Idéale comme résidence principale après quelques travaux d’amélioration comme l’installation d’un poêle à bois ou à pellets, et un meilleur isolation, cette propriété est un véritable coup de cœur.

En résumé

- Cette maison de village de 118 m² habitables offre un espace de vie chaleureux avec un salon en tomettes, une cuisine équipée avec cheminée et une suite indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis.
- Vous profitez d’un extérieur complet : un jardin exposé plein sud avec piscine, un local piscine, ainsi qu’un jardin non attenant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- La propriété comprend également un garage non attenant avec grenier et espace de rangement pour vélos, offrant une totale praticité.
- Elle possède une entrée traversante, deux chambres lumineuses à l’étage, une salle de bains et un WC séparé, garantissant un confort optimal.
- Le tout est situé dans une région privilégiée, avec vue campagne et Pyrénées, à seulement quelques kilomètres de Condom, à 370 m² de terrain, pour un cadre de vie calme et nature.

Détails

Mis à jour le septembre 16, 2025 à 2:03 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71423
  • Prix: 295 000 €
  • Orientation: NORD-SUD
  • Surface du Bien: 118 m²
  • Superficie du Terrain: 370 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3650 € - 4960 € (Prix de référence 2000)
  • Note actuelle du DPE: 411
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 411 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 274 350 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.53% du prix hors honoraires
  • Ville Cassaigne
  • Code Postal 32100
  • Quartier/Secteur Armagnac - gers nord ouest

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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