Maison en pierre de 103 m2 à Claret avec potentiel locatif, charme et confort
Maison en pierre de 103 m2 à Claret avec potentiel locatif, charme et confort
Description
Au cœur du village de Claret, cette maison en pierre authentique de 103 m2 habitables répartie sur trois niveaux offre un charme indéniable, un confort moderne et une grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier ainsi qu’une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, WC et accès privé, offrant de multiples possibilités : héberger famille et amis en toute autonomie ou lancer une activité de location saisonnière type Airbnb. Au premier étage, une pièce de vie traversante avec double exposition s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres équipées de placards, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’une VMC, assurant un cadre de vie agréable. Stationnements à proximité. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec revenus complémentaires. Bien prêt à vivre, située dans un village apprécié pour sa qualité de vie, proche de Montpellier et Sommières. Prix : 265 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposerez de 103 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec une pièce de vie traversante et une cuisine équipée pour un confort optimal.
- La maison comprend une chambre indépendante avec salle d'eau et accès privé, idéale pour recevoir ou pour un locatif saisonnier, avec plus de possibilités d'aménagement.
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrent un espace nuit pratique pour toute la famille.
- Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, et d'une VMC, pour une gestion thermique et de l'air optimale.
- Son prix de 265 000 € honoraires d'agence inclus, constitue une opportunité pour investir ou vivre dans un village apprécié, à proximité de Montpellier et Sommières, avec un faible coût d'énergie en classe D (217 kWh/m²/an) et faibles émissions de CO₂ (6 kg/m²/an).
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565466
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
