Maison de ville rénovée avec jardin et dépendance à Bourganeuf
Description
Maison de ville rénovée, mitoyenne, offrant environ 156 m² habitables avec 3 chambres et un petit jardin d’environ 70 m², ainsi qu’une dépendance. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un couloir lumineux de 13,20 m² mène à un salon spacieux de 32,90 m², une buanderie de 4 m², et une salle d’eau avec WC de 5,85 m². Le premier étage, doté d’un beau parquet ancien, comprend un palier de 3,30 m², une cuisine aménagée de 26,35 m², un WC, et une grande chambre de 21,15 m². Au deuxième étage, deux chambres de 24,75 m² et 20,25 m², avec un espace salle de bain de 3,75 m². Le grenier de 53 m² est aménageable avec une isolation sous toiture. Le jardin attenant de 70 m² comprend un abri de jardin ou atelier de 24,7 m². La maison dispose d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois, de double vitrage en PVC et bois, est raccordée au tout-à-l’égout, et équipée d’un compteur « Linky ». La taxe foncière annuelle s’élève à 1864 €.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville rénovée d’environ 156 m² habitables, avec une configuration s’étalant sur 3 niveaux et comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La propriété dispose d’un petit jardin de 70 m² avec une dépendance de 24,7 m², parfaite pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, avec une isolation sous toiture permettant d’aménager le grenier de 53 m².
- Le prix de vente est de 88 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1864 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison spacieuse dans une région calme.
- Sa proximité avec Bourganeuf, dans la Creuse, vous offre un cadre de vie serein, tout en restant accessible, avec des travaux de remise à niveau à prévoir pour personnaliser le logement selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22771
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
