Maison de plain-pied avec 2 logements et grands garages à Blaye
Description
Charmante maison de plain-pied offrant deux logements indépendants sur un magnifique terrain arboré de 3925 m². La propriété, en excellent état, comprend une entrée, deux cuisines, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et deux salles à manger. À l’extérieur, vous trouverez un grand garage attenant avec mezzanine, une grande volière, un garage supplémentaire et un atelier non attenants. Le terrain clôturé et arboré, embellie par des arbres fruitiers et des chênes, est accessible par un portail automatique. Le système d’assainissement est individuel. La maison bénéficie d’une vue sur les bois environnants, orientée sud-est, et possède un grand terrain idéal pour profiter de la nature dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 191 m² et bénéficie d’un agencement pratique avec 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, idéale pour une grande famille ou deux familles en copropriété.
- Elle est positionnée sur un terrain arboré de 3925 m², comprenant des arbres fruitiers et des chênes, avec une vue agréable sur la nature environnante, orientée sud-est.
- Le bien dispose de deux garages, dont un avec mezzanine, ainsi que d’un autre garage, un atelier et une grande volière, parfaits pour le rangement ou la passion pour la nature et les animaux.
- La propriété est sécurisée grâce à un portail automatique d’accès au terrain clôturé, apportant confort et tranquillité.
- Son prix de vente est attractif à 274 300 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, et elle est conforme aux réglementations énergétiques en classe C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142180
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 191 m²
- Superficie du Terrain: 3925 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 15
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 855 € - 2 524 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Blaye
- Code Postal 33390
- Quartier/Secteur La couvertoirade, la vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
