Maison de caractère à vendre à Gontaud-de-Nogaret avec jardin et garage

Située au cœur de Gontaud-de-Nogaret, cette maison de caractère datant du XIXe siècle offre environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 014 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée équipée avec poêle à bois, donnant accès à une véranda de 50 m² équipée de volets roulants motorisés pour une occultation efficace. La maison dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine surplombant le séjour, aménageable en chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré avec puits et points d’arrosage, d’un parking avec appentis, d’une buanderie attenante à la cuisine, de deux abris extérieurs et d’un garage avec grenier. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, d’une toiture en bon état, de volets en bois et aluminium, et est reliée au tout-à-l’égout. Idéalement située en plein centre du village, à proximité des écoles et commerces, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel certain pour une vie familiale harmonieuse.

- Cette maison de 170 m², construite vers 1850, offre de beaux volumes et une architecture de caractère typique du XIXe siècle, parfaitement adaptée pour une vie de famille confortable.
- Le terrain clos et arboré de 3 014 m², avec puits et points d'arrosage, vous garantit un extérieur calme et agréable pour profiter pleinement de l’espace.
- La véranda de 50 m², équipée de volets roulants motorisés, vous permet de profiter d’un espace lumineux tout en étant protégé des rayons UV, parfait pour recevoir ou se détendre.
- L’intérieur bénéficie de confort moderne avec une pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, et une toiture en bon état, tout en conservant le charme d’une maison historique.
- Située en plein centre du village, cette propriété vous donne accès rapidement aux écoles, commerces, et toutes commodités essentielles, idéale pour une vie pratique et agréable.