Maison moderne de plain-pied à Bourganeuf avec grand jardin et potentiel de division
Maison moderne de plain-pied à Bourganeuf avec grand jardin et potentiel de division
Description
Ce pavillon de plain-pied, moderne et habitable immédiatement, offre un espace de vie spacieux avec un jardin. Il possède la possibilité de diviser le rez-de-chaussée en deux habitations distinctes, et d’aménager un studio ou des bureaux au sous-sol. La maison comprend deux entrées, plusieurs salons, cuisines, chambres et salles de bain, facilitant la séparation ou la personnalisation de l’espace selon vos besoins. Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce non aménagée, une zone avec pièces semi-ouvertes pouvant être aménagées en kitchenette, ainsi qu’un espace de stationnement et une salle de sport. La superficie totale du terrain est de 2012 m², offrant une vue agréable sur la campagne et la ville de Bourganeuf. Le chauffage électrique récent, le double vitrage en UPVC au rez-de-chaussée et en bois au sous-sol, ainsi que le raccordement à l’électricité et à l’eau, garantissent un confort optimal. La fosse septique est en attente de rapport. Située à proximité du centre-ville, cette propriété bénéficie de tous les services nécessaires, écoles, collèges et lycées. La taxe foncière annuelle s’élève à 3500€. La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée à 233 kWh/m²/an.
En résumé
- Avec une superficie totale de 2012 m², ce terrain vous garantit un extérieur spacieux, idéal pour profiter de la campagne tout en étant proche de Bourganeuf, accessible en quelques minutes.
- La maison offre environ 300 m² habitables, répartis sur deux niveaux, comprenant 6 chambres, dont une de 17 m², ainsi qu’un salon de 32 m² équipé d’un poêle à bois, parfait pour les grands foyers ou pour accueillir famille et amis.
- La possibilité de diviser le rez-de-chaussée en deux habitations distinctes avec deux entrées séparées, vous offre une flexibilité d’usage, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager une location.
- Au sous-sol, vous disposez d’une vaste zone de 32 m² semi-ouverte, d’une grande pièce non aménagée de 16 m², et d’un espace dédié à un atelier ou un garage de 111,15 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage.
- Le chauffage électrique neuf avec thermostats dans chaque pièce et la présence d’un poêle à bois vous assurent un confort thermique efficace. Les fenêtres en double vitrage UPVC au rez-de-chaussée et en bois au sous-sol renforcent l’isolation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55091
- Prix: 251 000 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 2012 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 528 € - 6 126 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 251 000 € (7.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
