Magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle à Quintin, centre Bretagne avec terrain et dépendances

Située en centre Bretagne dans le secteur de Quintin, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, surnommée « Gentilhommière », repose sur un terrain de 1 100 m² environ. Sa façade en granit taillé lui confère un charme noble, complété par un ensemble de granges et d’écuries. La propriété bénéficie d’une cour fermée à l’avant et d’un terrain à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, une cuisine équipée avec cheminée/insert, et un spacieux séjour de 41 m² doté également d’une cheminée/insert. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables avec des arrivées d’eau et d’électricité prévues. À gauche de l’entrée, un atelier de 28 m² peut être transformé en espace habitable avec mezzanine. Les bâtiments extérieurs actuellement utilisés comme espace de stockage, bûcher et locaux pour deux roues et matériels, offrent également un stationnement pour deux voitures. La cour dispose d’un puits frappé, qui pourra être réactivé en intégrant une pompe. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, sauf deux portes en survitrage. Toutes les pièces d’eau sont équipées de VMC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR, avec la possibilité d’utiliser les inserts ou d’équiper les cheminées de poêles après rénovation des tubages. L’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. Les toitures sont en excellent état. L’assainissement individuel est non conforme. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E. La taxe foncière s’élève à 559 € par an. Prix de vente : 280 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- La propriété date du XVIIIème siècle et dispose d’une façade en granit taillé, offrant un cachet authentique et noble sur un terrain de 1 100 m², comprenant aussi un ensemble de granges et d’écuries.
- Vous bénéficierez d’un grand séjour de 41 m² avec cheminée/insert, de trois grandes chambres à l’étage, d’un atelier de 28 m² qui peut être réaménagé en espace habitable avec mezzanine.
- Les bâtiments extérieurs offrent différentes possibilités d’utilisation, avec des espaces pour stockage, bûcher, et stationnement pour 2 voitures, tout en conservant un puits qui pourrait être réactivé.
- La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, avec une capacité d’eau chaude de 300 litres, et toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf deux portes en survitrage.
- Son prix de 280 000 € honoraires inclus correspond à une opportunité rare pour une maison en pierre du XVIIIème dans un secteur recherché, avec un potentiel d’aménagement intéressant.