Maison de 160 m² avec 4 chambres, sous-sol et jardin à Bourganeuf
Description
Ce charmant pavillon de 160 m² habitables, situé dans un environnement calme à proximité de toutes commodités, offre un agencement pratique et confortable. Au rez-de-jardin, vous trouverez une véranda climatisée de 20 m² accessible par l’extérieur ou le sous-sol, une cuisine avec espace salle à manger de 20 m², un salon lumineux de 25 m² équipé d’un poêle à granulés neuf, une salle à manger supplémentaire de 10 m², un couloir avec rangements de 9 m² donnant accès au jardin, une chambre de 16 m², une salle d’eau de 7,3 m², et un WC séparé. À l’étage, un palier de 7 m² avec placards dessert trois chambres (12,5 m², 21 m², 13 m²), une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche de 8,7 m², ainsi qu’un WC de 1,6 m². Le sous-sol aménagé comprend un garage de 54 m², une buanderie de 28,4 m², une chaufferie de 8,4 m² et un cellier de 14 m². La maison dispose de nombreux rangements, sols en parquet et carrelage, huisseries en aluminum double vitrage avec volets roulants solaires, PVC au sous-sol, et une chaudière à granulés bois datant de 2018. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un portail motorisé récent, et bénéficie d’un puits. La taxe foncière s’élève à 2 200 euros par an.
En résumé
- Cette maison offre 160 m² habitables, comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC séparé, idéale pour une famille.
- Le sous-sol aménagé de 54 m² avec garage, buanderie, chaufferie et cellier permet un espace de stockage et de stationnement sécurisés.
- La véranda climatisée de 20 m², accessible par l'arrière ou le sous-sol, vous permet de profiter d’un espace lumineux toute l’année.
- La maison est équipée d’un système de chauffage à granulés bois datant de 2018, avec une chaudière performante, associée à des huisseries en aluminium double vitrage solaires.
- Son terrain de 1207 m², située dans un environnement calme à Bourganeuf, offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin de 1000 m².
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24892
- Prix: 287 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1207 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
