Belle maison de ville à vendre à Avignon – 117 m² avec jardin et garage
Belle maison de ville à vendre à Avignon – 117 m² avec jardin et garage
Description
Charmante maison de ville de 117 m² disposant d’un jardin privé très calme, située dans le quartier Sud Saint Ruf à Avignon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec toilettes et une kitchenette compacte. À l’étage, un palier lumineux mène à un salon traversant orné d’une cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre climatisée avec rangements et une salle d’eau avec toilettes. La toiture a été entièrement rénovée avec isolation en laine de roche de 40 mm, tous les murs doublés et isolés avec du placo, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible pour plus de confort. Un garage/atelier de 18 m² avec une largeur de 2 mètres permet de stationner un petit véhicule. La décoration intérieure a été rafraîchie grâce à une intervention de l’IA, facilitant la personnalisation de la maison. Située à proximité immédiate de toutes commodités à pied, avec accès au tramway, aux bus et aux établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Référence agence : 5035.
En résumé
- Cette maison de 117 m² située dans le quartier Sud Saint Ruf à Avignon offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un bureau et un salon traversant très lumineux.
- Elle dispose d’un petit jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité, ainsi qu’un garage/atelier de 18 m² pouvant accueillir un petit véhicule.
- La toiture a été entièrement refaite avec 40 mm de laine de roche, et tous les murs ont été doublés et isolés, garantissant une excellente performance thermique et acoustique.
- Côté confort, cette maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage, et d’une chambre climatisée avec rangements.
- Située à proximité de toutes commodités à pied, la maison est également facilement accessible avec le tramway, les bus et les établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3006419
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 262 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 7, Boulevard Foch 4 bd de la marne
- Ville Avignon
- Code Postal 84000
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
