Maison lumineuse avec verger à Faux-Mazuras, proche Bourganeuf – 2 chambres et terrasse spacieuse

Située à l’écart tout en étant facilement accessible, cette maison lumineuse et chaleureuse de plain-pied offre un agencement optimal et sans travaux. Elle dispose de deux chambres de 13 m² chacune, équipées de salles de douche en suite avec WC et de placards intégrés. La cuisine aménagée de 20 m² est équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec espace congélateur, et ouvre sur un séjour de 20 m² avec poêle à bois. Une véranda lumineuse de 19 m² sert de salle à manger. Un garage avec espace buanderie et cellier, tous deux dotés de rangements, est attenant à la maison. À l’extérieur, le jardin fruitier comprend pommiers, châtaignier, petits fruits et un habitat aquatique pour tritons, avec de nombreux arbres et recoins pour profiter de l’ombre. Une terrasse de plus de 55 m² offre une vue sur les champs et forêts, complétée par une seconde terrasse au-dessus du garage. Un abri de jardin discret, un bûcher déjà rempli, et un carport complètent les aménagements extérieurs. Devant la maison, un sentier de randonnée mène à Bourganeuf et ses commodités en moins de 30 minutes à pied, avec de nombreuses promenades accessibles directement. La possibilité d’ajouter une troisième chambre à l’étage est envisageable, des plans sont disponibles sur demande. Idéalement située à 20 minutes du lac de Vassivière, 45 minutes de Limoges et La Souterraine, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique prévu pour fin 2025, un assainissement conforme, un grenier isolé, et est classée énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 1930 et 2670 euros. La maison est conforme aux réglementations en vigueur selon le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, dispose de deux chambres de 13 m² avec salle de douche en suite, et aménagée avec des rangements intégrés, le tout prêt à habiter immédiatement.
- La cuisine équipée de 20 m², le séjour de 20 m² avec poêle à bois, et la véranda de 19 m² offrent un espace de vie spacieux et convivial.
- À l’extérieur, vous profitez d’un verger avec pommiers, châtaignier, petits fruits, ainsi qu’une terrasse de plus de 55 m² offrant une vue imprenable sur les champs et forêts.
- Le tout est situé à moins de 30 minutes à pied des commodités de Bourganeuf, avec un accès direct à plusieurs promenades, tout en étant à 20 minutes du lac de Vassivière et à 45 minutes de Limoges.
- La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage électrique en complément du poêle à bois, d’un chauffe-eau thermodynamique prévu pour fin 2025, et possède un assainissement conforme, sans travaux à prévoir.