Appartement rénové de 3 chambres avec balcons au cœur de Marseille – Investissement clé en main
Appartement rénové de 3 chambres avec balcons au cœur de Marseille – Investissement clé en main
Description
Investissez dans un appartement de caractère, entièrement rénové et aménagé pour une exploitation immédiate, situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Ce bien comprend trois chambres, toutes entièrement équipées et meublées, idéal pour la colocation, alliant élégance, fonctionnalité et harmonie. Chaque chambre privé offre un espace distinct, assurant confort et autonomie, avec deux chambres disposant de leur propre balcon apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, la copropriété a récemment rénové ses façades. Actuellement exploité en colocation générant 1 550 € de loyers mensuels (soit 18 600 € annuels), ce logement se distingue par sa rénovation de qualité, son mobilier moderne, et sa demande locative élevée. La gestion peut se poursuivre avec les locataires en place ou le logement peut être libéré, dans le respect des lois en vigueur. Aucun travaux ni ameublement à prévoir, un investissement clé en main. Les points forts incluent trois chambres indépendantes, une rénovation complète, deux balcons, un emplacement dans une copropriété agréable, et une excellente performance locative. Charges mensuelles : 120 €, taxe foncière annuelle : 874 €, copropriété de 8 lots, classe énergie B, classe climat A. Disponibilité immédiate, parfait pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, rénové, et exploitable sans délai.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² au 1er étage d’une copropriété de 4 étages est entièrement rénové et meublé, prêt à être exploité immédiatement sans travaux à prévoir.
- Il génère actuellement un loyer mensuel de 1 550 €, soit 18 600 € par an, grâce à une colocation déjà en place, ce qui assure une rentabilité immédiate et stable.
- Avec ses deux balcons et ses trois chambres indépendantes, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une location longue durée ou une diversification patrimoniale.
- La copropriété, récemment rénovée, compte 8 lots et bénéficie de faibles charges mensuelles de 120 €, assurant un environnement sécurisé et bien entretenu.
- Son classement énergétique B et climatique A garantit une gestion optimisée des dépenses énergétiques, renforçant son attrait pour un investissement durable et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854773
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 604 € - 818 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
