Maison 3 chambres avec jardin et garage à Cambrai, secteur recherché

D’AMICO Immobilier vous propose cette maison lumineuse et chaleureuse, située dans un quartier recherché de Cambrai, offrant un cadre de vie idéal. La propriété comprend un espace de vie fonctionnel sans travaux importants à prévoir : un salon-séjour de 25 m² avec parquet récent, une cuisine séparée équipée, un WC, et une véranda lumineuse de 24 m² qui prolonge la pièce principale. À l’étage, le palier dessert trois chambres (10, 14 et 9 m²) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une cave spacieuse pouvant servir de stockage ou d’atelier, et d’un jardin sans entretien important. Elle dispose également d’un garage et de places de stationnement privatives. Le confort est assuré par un poêle à pellets installé en 2020, en complément du chauffage au gaz. Les récentes rénovations incluent la porte d’entrée (2025), l’enrobé de la devanture (2026) et le chauffe-eau (2026). La façade est macadamisée, pour un accès facilité. La maison est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un investissement.

Consultez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat D. La dépense annuelle estimée pour une consommation standard est comprise entre 2180 € et 3000 €, pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison lumineuse de 81,82 m² avec 3 chambres, située dans un secteur recherché de Cambrai, offrant un cadre de vie agréable et calme.
- Le séjour de 25 m², avec parquet récent de 2022, se prolonge dans une véranda de 24 m², apportant beaucoup de lumière naturelle.
- La maison dispose d’un espace extérieur sans grand entretien, d’un jardin, ainsi que d’un garage avec deux places de stationnement, facilitant votre quotidien.
- Les rénovations récentes incluent la porte d’entrée (2025), l’enrobé (2026) et le chauffe-eau (2026), témoignant de l’entretien régulier du bien.
- Le prix de 143 000 € correspond à une dépense annuelle d’énergie estimée entre 2180 € et 3000 €, avec une consommation maîtrisée et un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à pellets installé en 2020.