Belle maison année 70 avec grand jardin et garage à Bourganeuf

Pavillon construit dans les années 70, offrant une grande terrasse et la possibilité d’habiter en plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 3.6 m² dispose d’un grand placard, suivie d’un couloir de 12.73 m² menant aux deux chambres et aux espaces de vie. La première chambre de 16.4 m² s’ouvre par porte-fenêtre sur le balcon et la terrasse, avec un parquet en chêne. La seconde chambre de 15.2 m² est adjacente. La cuisine spacieuse de 15.6 m² bénéficie d’une grande baie vitrée double vitrage en aluminium donnant sur la terrasse, équipée d’une cuisinière à bois. La salle à manger et le salon de 29.2 m² sont lumineux, avec une baie vitrée double vitrage et un poêle à bois insert. Un garage de 38.6 m² avec porte électrique récente, accessible via un sas avec évier, complète ce niveau. À l’étage, sous un parquet chêne, se trouvent deux chambres : la chambre 3 de 17.9 m² avec grand velux et une pièce en enfilade de 12.1 m² servant de dressing, ainsi qu’une chambre 4 de 16 m² avec grand velux, fenêtre, placard et espace grenier en enfilade. Le sous-sol comprend un couloir, une cave à vin, la chaufferie, un cellier, une buanderie de 13.1 m², un espace garage de 27.2 m² et un second cellier. À l’extérieur, un jardin de 1900 m², un garage de 30 m², un appentis de 9 m². Le bien dispose de survitrages en huisseries bois et aluminium, chauffage central fuel, insert bois, cuisinière à bois, volets roulants électriques, grand portail coulissant en aluminium, auvent. Des travaux sont à prévoir concernant l’électricité, les gouttières, le remplacement de tuiles. La taxe d’assainissement est conforme et récente, et le terrain est constructible.

- Ce pavillon construit dans les années 70 offre une surface habitable de 180 m² répartis sur deux niveaux, avec un grand potentiel d'aménagement et des espaces de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage aluminium.
- Vous disposez d’un terrain de 1900 m² pour profiter pleinement d’un jardin spacieux, parfait pour la détente, avec en plus un garage principal de 38.6 m² et un second garage de 30 m², idéal pour plusieurs véhicules ou projets.
- La maison comporte 4 chambres, dont deux au premier étage, avec des pièces équipées de velux, et une grande pièce en enfilade de 13.22 m² pouvant servir de grenier ou espace de rangement supplémentaire.
- Le chauffage central fuel combiné à un insert bois et une cuisinière à bois vous garantit confort et économies d’énergie en hiver, la chaudière étant récente, ainsi que des volets roulants électriques pour votre confort.
- Enfin, cette maison nécessite quelques travaux, notamment en électricité, gouttières et remplacement de tuiles, offrant ainsi une opportunité d’ajuster la propriété à vos goûts tout en valorisant votre investissement à court terme.