Maison à vendre à Villabé (91) – Pavillon de charme avec jardin et panneaux solaires
Maison à vendre à Villabé (91) – Pavillon de charme avec jardin et panneaux solaires
Description
Située dans le département de l’Essonne (91), cette charmante maison de 89 m² à vendre à Villabé est idéalement placée en impasse dans un environnement résidentiel et paisible. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine ouverte lumineuse sur un séjour spacieux de plus de 29 m², équipé d’une cheminée avec un récupérateur de chaleur intégré dans les chambres. Un WC indépendants complète l’espace. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 14,70 m², 13 m² et 11,50 m², avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Le garage est divisé en une zone de rangement et une buanderie, offrant un agencement pratique et bien entretenu. La maison dispose d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Elle bénéficie également de panneaux solaires générant un revenu annuel de 1 100 €, et de combles aménagés d’environ 25 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de salle de jeux. La localisation est très recherchée, à proximité des écoles et du RER D (à 10 minutes à pied), dans un secteur pavillonnaire calme.
En résumé
- Cette maison de 89 m², construite en 1996, bénéficie d’un espace de vie spacieux avec un séjour de plus de 29 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Avec 3 grandes chambres de 14,70 m², 13 m² et 11,50 m², vous disposez de suffisamment d’espace pour toute la famille, accompagnées de rangements intégrés.
- L’installation de panneaux solaires génère un revenu annuel de 1 100 €, ce qui réduit vos coûts énergétiques et augmente la rentabilité de votre investissement.
- Le logement comprend un garage divisé en espace de rangement et buanderie, pratique pour optimiser votre organisation quotidienne.
- Située à proximité des écoles et du RER D (à 10 minutes à pied), cette maison se trouve dans un environnement pavillonnaire calme, parfait pour une vie paisible tout en étant bien connectée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3245546
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 129 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 277 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
