Belle maison à Bourganeuf avec potentiel d’aménagement, garage et jardin de 2012 m²

Ce pavillon de plain-pied, moderne et immédiatement habitable, offre un cadre attractive avec un jardin et la possibilité de diviser les espaces en deux habitations séparées. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes zones de vie, chacune avec sa propre cuisine, chambres, salles de bain et toilettes, pouvant être isolées pour créer deux logements indépendants. Le sous-sol dispose d’un espace aménageable, comprenant plusieurs pièces, idéal pour y aménager un studio, des bureaux ou une salle de détente. L’extérieur s’étend sur un terrain de 2012 m² avec vue sur la campagne et la ville de Bourganeuf, notamment la Tour Zizim. Le chauffage électrique neuf, associé à un poêle à bois dans le salon, assure un confort optimal. La maison est raccordée à l’électricité, à l’eau, avec une fosse septique en attente de rapport. Proche du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cette propriété dispose également d’un garage, d’un espace dédié à une salle de sport, ainsi qu’un atelier/garage spacieux de 111,15 m². Sa taxe foncière annuelle s’élève à 3500 €, et son DPE de classe D témoigne de sa performance énergétique. Dimensions approximatives, prévoir vérification précise. Prête à emménager ou à adapter selon vos projets immobiliers.

- Vous avez ici une maison de plain-pied, moderne et habitable de suite, avec un terrain de 2012 m² offrant vue sur la campagne et la ville de Bourganeuf, notamment la Tour Zizim.
- La propriété dispose de deux entrées distinctes, permettant de diviser les espaces en deux habitations séparées ou de créer un studio ou des bureaux dans le sous-sol, idéal pour divers projets ou investissements.
- Avec un total de 11 pièces, dont 6 chambres, un salon de 32,36 m², et une surface habitable d’environ 300 m², cette maison répond à tous vos besoins familiaux ou professionnels.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique neuf, complété par un poêle à bois dans le salon no1, pour un confort énergétique optimisé, et bénéficie de double vitrage en PVC au rez-de-chaussée ainsi qu’en bois au sous-sol.
- Son garage de 21,27 m², plus un espace aménagé en salle de sport de près de 26 m² et un atelier de 111,15 m², vous offrent des espaces de stockage et de travail conséquents, indispensables pour un utilisateur exigeant ou un projet de transformation.