À vendre longère campagne avec garage et dépendance près de Le Merlerault
À vendre longère campagne avec garage et dépendance près de Le Merlerault
Description
L’agence immobilière ‘L’étoile immobilier’ propose une charmante longère située à la campagne, dans la région des haras, entre Sainte Gauburge, Sainte Colombe et Le Merlerault. La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ou buanderie, un séjour en cathédrale avec charpente apparente, une cuisine aménagée et équipée (four et plaque), un local technique, un dégagement menant à une salle d’eau avec dressing, un WC, ainsi qu’un salon avec cheminée à granulés en cours de travaux d’enduit et de peinture. À l’étage, accessible par un escalier en métal sur mesure, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, et une chambre à finir d’aménager. Un autre escalier en carrelage dessert deux chambres avec placards. La maison dispose également d’un garage attenant de 27 m², d’un préau et d’une dépendance en bois de 19 m² sur dalle béton. Le tout est implanté sur un terrain clos de 685 m², agrémenté d’espaces de stationnement et d’une pelouse.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied ou en étage, avec un espace de vie en cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, et un salon avec cheminée à granulés, actuellement en travaux de finition, pour un espace chaleureux et convivial.
- La propriété comprend 3 chambres, dont une à finir d’aménager, avec des rangements intégrés, ainsi qu’une mezzanine ouverte, offrant une belle circulation entre les niveaux.
- Le garage de 27 m² attenant à la maison, le préau, et la dépendance en bois de 19 m² offrent un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
- Totalisant 135 m² habitables sur un terrain de 685 m² clos, cette propriété allie confort, praticité et un environnement calme en pleine nature.
- Son prix de 174 500 € pour une maison qui possède une bonne isolation énergétique (classe D), avec un DPE estimé coût annuel entre 1930 et 2680 €, témoigne d’un excellent rapport qualité/prix pour un achat en campagne, proche de Le Merlerault.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4624245
- Prix: 174 500 €
- Surface du Bien: 135.00 m²
- Superficie du Terrain: 685.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 680 € (année de référence : 01/01/2021.2022.2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
