Studio à vendre au Negresco, vue mer, dernier étage à Nice
Description
Le Negresco, une adresse emblématique sur la Promenade des Anglais à Nice, offre ce studio de 29,52 m² situé au 5e et dernier étage. Bénéficiant d’une vue latérale sur la mer, l’appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 19,27 m² avec une belle hauteur sous plafond, des tomettes d’origine, des rangements intégrés et un balconnet exposé à l’ouest. Entièrement à rénover, cette propriété rare représente une excellente opportunité pour créer un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial dans un lieu historique. Le bâtiment, construit par Édouard-Jean Niermans et inauguré en 1913, est emblématique de l’architecture Belle Époque, transformé en résidence depuis 1957. Son emplacement privilégié sur la Côte d’Azur en fait un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. La copropriété a récemment rénové ses parties communes, avec des travaux en cours de finition. À noter : la location courte durée type Airbnb n’est pas autorisée dans cette copropriété.
En résumé
- Vous achetez un appartement de 29,52 m² situé au 5e et dernier étage, offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama niçois.
- La pièce principale de 19,27 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de tomettes d'origine et d'un balconnet exposé à l'ouest, pour une luminosité optimale.
- Ce bien, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare de créer un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans une résidence emblématique.
- La copropriété a récemment rénové ses parties communes, avec des travaux en cours de finition, garantissant un cadre de vie soigné et sécurisé.
- Son environnement privilégié, au sein du patrimoine historique du Negresco, offre un emplacement exceptionnel sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville de Nice.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4624265
- Prix: 295 400 €
- Surface du Bien: 29.52 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 033 € - 1 397 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
433 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
