À vendre maison en pierre du XVIIIe siècle à Quintin – Centre Bretagne

Située en centre Bretagne, dans le secteur de Quintin, cette maison en pierre du XVIIIe siècle, surnommée « Gentilhommière », propose un charme authentique avec sa façade en granit taillé. Érigée sur un terrain de 1 100 m² environ, elle dispose d’une cour fermée à l’avant et d’un vaste terrain à l’arrière, idéal pour profiter du calme et de l’authenticité. La propriété comprend une maison principale comprenant une entrée servant un bureau, une cuisine avec cheminée ou insert, ainsi qu’un spacieux séjour de 41 m² également doté d’une cheminée ou insert. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, et un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables avec connectique en eau et électricité déjà prévues. À gauche de l’entrée, un atelier de 28 m² peut être transformé en espace de vie avec mezzanine. À l’extérieur, on trouve actuellement un espace pour rangement et stockage, un espace bûcher, un stationnement pour deux voitures, et la cour abrite un puits, susceptible de être réactivé. Les menuiseries en bois doubles vitrage (sauf deux portes en survitrage), les pièces d’eau équipées de VMC, un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, un ballon électrique de 300 litres pour l’eau chaude, et des toiture en très bon état assurent le confort. La maison nécessite cependant une mise à niveau de l’assainissement individuel. Le DPE indique une étiquette énergétique classée E, avec une taxe foncière annuelle de 559 €. Prix de vente fixé à 280 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre du XVIIIe siècle possède un terrain de 1 100 m², avec une façade en granit taillé, offrant un charme authentique et une charpente en très bon état.
- Elle dispose d’un vaste séjour de 41 m² avec cheminée ou insert, ainsi que de 3 grandes chambres à l’étage, le tout idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Les combles de 37 m² sont aménageables, avec alimentation en eau et électricité déjà prévues, offrant une possibilité d’extension très intéressante.
- Vous bénéficiez également d’un espace atelier de 28 m², réhabilitable en surface habitable avec mezzanine, et d’un stationnement pour 2 voitures sur place.
- Avec un prix fixé à 280 000 € et une taxe foncière de 559 € par an, cette propriété présente un vrai potentiel, notamment avec ses matériaux de qualité comme le double vitrage et son système de chauffage par pompe à chaleur.