Maison en pierre du XVIIIème à Quintin en Bretagne, charmante propriété avec dépendances et terrain aménageable

Située en plein centre de la Bretagne, dans le secteur de Quintin, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, appelée « GENTILHOMMIÈRE », se présente sur un terrain d’environ 1100 m². Sa façade en granit taillé lui confère un charme noble, accompagné d’un ensemble de granges et d’écuries. La propriété dispose d’une cour fermée à l’avant et d’un jardin à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une cuisine équipée avec cheminée/insert, et un séjour lumineux de 41 m² avec cheminée/insert. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et deux WC. Les combles de 37 m² sont aménageables avec déjà prévues les arrivées d’eau et d’électricité, offrant un potentiel supplémentaire d’espace habitable. À gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en surface habitable, avec une mezzanine possible. Les bâtiments extérieurs comprennent un espace de stockage pour bûches, rangements pour deux roues et équipements divers, ainsi qu’un stationnement pour deux voitures. Un puits ancien, actuellement condamné, peut être réactivé avec une pompe. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage (excepté deux portes en survitrage), avec une ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans toutes les pièces d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, avec la possibilité d’utiliser les inserts ou de doter les cheminées d’un poêle après modification des tubages. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique de 300 litres. Les toitures sont en excellent état. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes actuelles. La property a un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E, et la taxe foncière annuelle s’élève à 559 euros. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Danielle Steens, agent commercial, titulaire du numéro SIRET 398 390 831 000 53.

- La propriété, datant du XVIIIème siècle, offre un charme exceptionnel avec sa façade en granit taillé et ses dépendances, notamment des granges et une écurie, sur un terrain d'environ 1100 m².
- Elle comprend un séjour lumineux de 41 m² avec cheminée/insert, une cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bains et deux WC, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Les combles de 37 m² sont aménageables, avec déjà les arrivées d’eau et d’électricité, permettant d’agrandir votre espace habitable selon vos besoins.
- La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, et possède un ballon électrique de 300 litres pour l’eau chaude.
- Son prix attractif de 280 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 559 euros, constitue une belle opportunité pour acquérir une propriété de caractère avec un potentiel d’aménagement considérable.