Local commercial avec appartement à Fameck – Espace polyvalent et jardin privatif

  • 229 000 €
57290 Serémange-Erzange, France
Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif Local commercial avec appartement à Fameck - Espace polyvalent et jardin privatif
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 151
  • 1960
  • Année de Construction
A vendre

Local commercial avec appartement à Fameck – Espace polyvalent et jardin privatif

57290 Serémange-Erzange, France
  • 229 000 €

Description

Ce local commercial avec appartement, situé sur l’Avenue Jeanne d’Arc à Fameck, offre une surface commerciale d’environ 73 m² en rez-de-chaussée, avec un accès à un jardin privatif d’environ 300 m². À l’étage, se trouve un espace actuellement utilisé en bureau, comprenant trois bureaux de 15 à 20 m² chacun, équipés de WC, lave-mains et douche, pouvant être transformé en appartement entier. Le local est équipé de la fibre optique et de câbles RJ45, avec une climatisation réversible. Sa façade en vitrine de 8 mètres de longueur met en valeur l’espace commercial, idéal pour une activité artisanale ou une profession libérale, combinant activité au rez-de-chaussée et logement à l’étage.

En résumé

- Avec une surface commerciale d'environ 73 m² en rez-de-chaussée et un accès privé à un jardin d'environ 300 m², cet espace offre une belle opportunité pour une activité professionnelle tout en profitant d’un logement attenant.
- La configuration permet d’avoir une activité au rez-de-chaussée, idéale pour un artisan ou une profession libérale, tout en disposant d’un espace d’habitation avec un potentiel transformation en appartement.
- L'espace en étage comprend actuellement trois bureaux de 15 à 20 m² chacun, avec WC, lave-mains et douche, offrant environ 70 à 60 m² pour aménager un appartement fonctionnel ou un bureau privé supplémentaire.
- La façade en vitrine de 8 mètres permet une excellente visibilité pour votre activité, augmentant ainsi votre potentiel d’attractivité et de clientèle.
- L’équipement technique est complet : fibre optique, câbles RJ45, climatisation réversible, assurant confort et connectivité pour une activité professionnelle efficace.

Détails

Mis à jour le juillet 14, 2025 à 1:46 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18890
  • Prix: 229 000 €
  • Surface du Bien: 151 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1960
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
  • Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
  • Note actuelle du DPE: 188
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 188 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 215 260 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.38% du prix hors honoraires
  • Ville Fameck
  • Code Postal 57290
  • Quartier/Secteur Rouen rive droite

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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