Belle maison rénovée avec terrasse et potentiel d’investissement à Le Boulou
Belle maison rénovée avec terrasse et potentiel d’investissement à Le Boulou
Description
Dans une commune avec tous commerces, proche de l’Espagne, de Perpignan et des plages catalanes, découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, édifiée sur deux niveaux. Elle est actuellement divisée en deux appartements T2 indépendants, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec revenu locatif, investissement patrimonial ou possibilité de réunification en une seule maison familiale confortable. Chaque niveau dispose de son extérieur privé, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Rénovation récente à l’intérieur comme à l’extérieur, équipée de la climatisation, double vitrage et panneaux solaires, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare allie charme, praticité et rentabilité, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement immobilier. À visiter rapidement ! Attention, les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 116 m² habitables, construite en 1985, offre deux appartements T2 indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou une résidence principale flexible.
- Elle dispose d’un terrain de 195 m², avec deux terrasses privées pour profiter de l’extérieur et d’un extérieur abrité, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
- Récemment rénovée, elle bénéficie d’équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des panneaux solaires, ce qui vous garantit peu de travaux à prévoir et des coûts maîtrisés.
- Située dans une zone proche des commerces, des écoles, de l’Espagne, de Perpignan et des plages catalanes, elle jouit d’un emplacement stratégique et pratique.
- Son prix de vente est de 285 000 euros, avec un prix net vendeur de 270 000 euros, offrant un bon rapport qualité-prix pour une propriété clé en main.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4595977
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 154 € - 1 561 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le boulou
- Code Postal 66160
- Quartier/Secteur Albères, general, secteur large
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
