Spacieux appartement duplex avec vue sur les Albères au Boulou

Situé au cœur du Boulou, dans une petite ruelle calme du centre-ville, ce spacieux appartement en duplex T3 de 81 m² (loi Carrez) se trouve dans une copropriété de seulement deux lots. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, il est lumineux et offre une vue agréable sur les Albères. Le logement dispose d’un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour la famille ou les amis. Réparti sur deux niveaux, il comporte une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC à chaque étage. Entièrement climatisé, il est également performant énergétiquement, avec un diagnostic DPE en catégorie C, permettant un confort optimal hiver comme été tout en maîtrisant la consommation. La copropriété présente des charges faibles de seulement 142 € par an. La situation géographique est idéale : commerces, services, école et médiathèque accessibles à pied, ainsi qu’une piscine et un cinéma tout proches. Une zone commerciale avec plusieurs grandes enseignes est située à moins d’un kilomètre. Entre mer et Espagne, Le Boulou permet de profiter des environs : le Perthus et la frontière espagnole sont à moins de 15 minutes, Argelès-sur-Mer en environ 20 minutes, parfait pour des escapades à la plage ou en Espagne. Ce logement offre un cadre calme, lumineux, confortable et économique, à proximité de la mer, des montagnes et de la frontière. À découvrir rapidement !

- Cet appartement en duplex de 81 m², avec une expo Sud-Est, bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une jolie vue sur les Albères.
- La copropriété est très faible en charges, seulement 142 € par an, ce qui vous garantit une gestion économique et sans souci.
- Il dispose de 2 chambres, d’un grand séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, et a été entièrement climatisé pour un confort parfait été comme hiver.
- Sa localisation centrale vous permet d’accéder à pied aux commerces, écoles, services, médiathèque, piscine et cinéma, tout en étant au calme dans une petite copropriété de 2 lots.
- Son positionnement stratégique vous permet de rejoindre la frontière espagnole ou le Perthus en moins de 15 minutes et Argelès-sur-Mer en environ 20 minutes, idéal pour des escapades à la plage ou en Espagne.