Charmant chalet avec dépendance et terrain arboré à Courtenay (45320)
Charmant chalet avec dépendance et terrain arboré à Courtenay (45320)
Description
Découvrez ce charmant chalet d’environ 60 m² situé au cœur du Hameau de Saint-Anne à Courtenay (45320), à seulement 30 minutes de Montargis et Sens. Idéal pour les amateurs de nature et de calme, ce bien se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent la maison. En extérieur, une dépendance d’environ 40 m² comprenant un garage, un espace carrelé avec électricité et point d’eau offre de multiples possibilités (atelier, studio, espace professionnel). La propriété bénéficie également d’une possibilité d’extension du chalet pour répondre à vos futurs besoins. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien rare dans le secteur combine calme, potentiel et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat est C. Les dépenses d’énergie annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1797 € et 2433 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un chalet d'environ 60 m² idéalement situé à Courtenay, à seulement 30 minutes de Montargis et Sens, dans un environnement calme et verdoyant.
- La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d’eau avec WC, parfait pour une vie tranquille.
- En plus, une dépendance de 40 m² avec garage, espace carrelé, électricité et point d’eau vous offre la possibilité de créer un atelier, un studio ou un espace professionnel.
- Le terrain de 2 400 m² est entièrement clos, arboré et idéal pour profiter du plein air en toute intimité, avec une possibilité d’extension du chalet pour s’adapter à vos projets futurs.
- Le prix de 115 000 € inclut tout cela, avec une consommation énergétique estimée entre 1797 € et 2433 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat C.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431679
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 797 € - 2 433 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
